Министр финаннсов России объяснил, что член жилищно-строительного кооператива (ЖСК), имеющий право на получение имущественных налоговых вычетов, в целях подтверждения такого права должен представить в налоговый орган справку о полной выплате пая, и передаточный акт или другой документ о передаче квартиры, а в случае их отсутствия – копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Министерства финансов России от 27 марта 2017 г. № 03-04-07/17572).
Отметим, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в собственность, плательщик налогов должен представить в налоговый орган контракт о приобретении квартиры, документы, подтверждающие право собственности плательщика налогов на указанную квартиру, и произведенные налогоплательщиком затраты (подп. 3 п. 1 ст. 220, подп. 6 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса).
Заявление о подтверждении права плательщика налогов на получение имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц
Другие формы
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя появляется с момента таковой регистрации, в случае если иное не установлено законом (абз. 1 п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса).
Одновременно с этим член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного либо иного потребительского кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, покупают право собственности на такое имущество лишь после полного внесения своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом (п. 4 ст. 218 ГК России).
Соответственно, в случае полного внесения членом ЖСК паевого взноса за предоставленную квартиру, плательщик налогов НДФЛ в праве на получение имущественных налоговых вычетов.
Вместе с тем следует учитывать, что квартира, как жилое помещение, может быть предоставлена клиенту лишь после ввода жилого многоквартирного дома в эксплуатацию. Наряду с этим передача недвижимости продавцом и принятие ее клиентом осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту либо иному документу о передаче (п. 1 ст. 556 ГК России).
Отметим, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в собственность, плательщик налогов должен представить в налоговый орган контракт о приобретении квартиры, документы, подтверждающие право собственности плательщика налогов на указанную квартиру, и произведенные налогоплательщиком затраты (подп. 3 п. 1 ст. 220, подп. 6 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса).
ФОРМЫ
Заявление о возврате суммы излишне уплаченного НДФЛЗаявление о подтверждении права плательщика налогов на получение имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц
Другие формы
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя появляется с момента таковой регистрации, в случае если иное не установлено законом (абз. 1 п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса).
Одновременно с этим член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного либо иного потребительского кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, покупают право собственности на такое имущество лишь после полного внесения своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом (п. 4 ст. 218 ГК России).
Соответственно, в случае полного внесения членом ЖСК паевого взноса за предоставленную квартиру, плательщик налогов НДФЛ в праве на получение имущественных налоговых вычетов.
Вместе с тем следует учитывать, что квартира, как жилое помещение, может быть предоставлена клиенту лишь после ввода жилого многоквартирного дома в эксплуатацию. Наряду с этим передача недвижимости продавцом и принятие ее клиентом осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту либо иному документу о передаче (п. 1 ст. 556 ГК России).