пятница, 5 августа 2016 г.

Заложенную недвижимость обложат налогом

Министерство финансов повысит налог на имущество с залогов, которые перешли банкам и не употребляются в основной деятельности.

Какие банковские активы будут облагаться налогом   

Министерство финансов обнародовал ведомственное письмо от 18 июля 2016 года, которое посвященное расчету налога на имущество банками по двум видам активов:
  • предметам недвижимости, на время не применяемым в основной деятельности; 
  • долговременным активам, предназначенным для продажи. 


Речь заходит о недвижимости, которая раньше была залогом по займу и перешла банку из-за дефолта заемщика. Министерство приравняло эти активы к основным средствам и растолковало, что налог по ним уплачивается с остаточной стоимости не учитывая начисляемых по ним запасов. 
Потому, что под такие активы создаются большие запасы – до 75%, отказ Министерства финансов уменьшать базу для обложения налогами значительно повышает размер причитающегося с банков налога. К тому же, раньше активы для продажи вовсе не облагались налогом на имущество.  
По подготовительным подсчетам, взимание сборов по новой схеме поднимет количество причитающегося налога на пару миллиардов рублей.

Мнение отрасли и специалистов   

В полной мере закономерно, что инициатива Министерства финансов не привела к у финансистов, потому, что отказ учреждения уменьшать базу для обложения налогами на размер запасов значительно повышает размер причитающегося с банков налога. 
адвокаты скорее на стороне банков, но, одновременно с этим, специалисты усматривают в новшестве свои резоны. Так, кое-какие уверенны, что возможно дать согласие с обложением налогом недвижимости, которая не употребляется в основной деятельности, но наряду с этим приносит доход (к примеру, от сдачи в аренду).  
Но в случае если полученный залог не приносит дохода либо в случае если речь заходит о налоге на имущество в отношении долговременных активов, предназначенных для продажи, то позиция учреждения оказывается все менее оправданной, и суды могут не дать согласие с позицией налорга.  
В любом случае, экономический эффект от данных рекомендаций Министерства финансов будет виден в 2017 году, когда окончится налоговый срок по налогу на имущество и банки подадут годовые декларации. Поэтому тогда могут начаться споры с ФНС, и позиция по данному вопросу будет совсем образована.


Прочтите также полезный материал по вопросу вопрос адвокату. Это может быть станет познавательно.

Комментариев нет:

Отправить комментарий